這幾年，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為家庭購(gòu)房的首要選擇，因?yàn)閷W(xué)區(qū)房能夠?yàn)楹⒆犹峁┮粋€(gè)上好學(xué)校的名額，于是乎學(xué)區(qū)房越吵越熱，價(jià)錢(qián)也越炒越高!那么，在長(zhǎng)沙，家長(zhǎng)們購(gòu)置學(xué)區(qū)房需要注意什么呢?是不是買(mǎi)了學(xué)區(qū)房，孩子就能上好學(xué)校呢?這就是本文要為各位說(shuō)明的問(wèn)題了!

　　一、學(xué)校條件

　　很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買(mǎi)房機(jī)會(huì)，便想下手，“一擲千金”。

　　但事實(shí)情況，從購(gòu)買(mǎi)成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：有些學(xué)?？赡軙?huì)要求房戶一致，要求落在學(xué)區(qū)范圍，才算一類(lèi)，否則可能算三類(lèi)。與此同時(shí)，父母也要了解該校是否對(duì)入住有所規(guī)定。有些學(xué)校就出現(xiàn)要求要實(shí)際裝修入住，才可以就讀。

　　二、周邊環(huán)境

　　同樣是學(xué)區(qū)房，人文環(huán)境大相徑庭。中心城區(qū)老房子建成年代較早，物業(yè)管理不盡完善，居住人口構(gòu)成相對(duì)復(fù)雜，人文環(huán)境不夠理想。

　　三、房子品質(zhì)

　　房子本身的品質(zhì)會(huì)直接影響升值空間。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，二手房大都比較老舊，戶型結(jié)構(gòu)相對(duì)狹小，建筑質(zhì)量沒(méi)有新房更可靠，升值空間有限。

　　四、好不好賣(mài)

　　置業(yè)區(qū)域，小戶型門(mén)檻更低。學(xué)區(qū)房主要滿足孩子上學(xué)的階段性需求，等孩子長(zhǎng)大之后，容易出手，也是選擇學(xué)區(qū)房的一大因素。小戶型總價(jià)低，易于二次交易或多次交易，相對(duì)于大戶型來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)更加靈活，將來(lái)想賣(mài)掉時(shí)也更容易出手。